另外,倘若地產代理在土地查冊中發現該物業被「釘契」,必須如實告知買家。不論是賣方或買方,也應提醒有關買賣該物業所涉及的風險,並建議在繼續有關買賣前,先尋求法律意見。
出售日期 日期 累計持牌人的總數 累計已遞交的購樓意向登記的總數 累計已遞交的本票的總數
透明度高:單邊代理模式下,代理與客戶之間的溝通更加透明,信息傳遞更加準確,有助於建立信任關係。
地產代理監管局(地監局)指,《地產代理條例》並沒有就地產代理所收取的佣金金額或佔成交額的比率作出任何訂明,佣金的金額或佣金佔成交額的比率由客戶與地產代理自行商議決定。
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成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料,以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
香港樓市有著易升難跌神話,投資專家指出,貨幣愈來愈多,刺激通脹,置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產,所以買樓保值先係王道。現今,香港普遍租金昂貴,又要面對每兩年搬屋嘅壓力,而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢,確實令唔少家庭式嘅租客卻步。所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓,倒不如儲個首期自己買樓,置業最終係屬於自己嘅歸宿。
委託代理放盤或出租,須在放盤紙訂明委託方式,可分為獨家代理及非獨家代理。
向管理公司查詢有關大厦的業主立案法團或所有共同業主有沒有牽涉於任何訴訟。
效仿普通法成熟地區之物業成交典範:不同的獨立律師分別代表買賣雙方,打破傳統地產代理模式之弊端:同一代理同時代表買賣雙方易產生利益衝突;華睿地產只代表買家或租客一方,最大程度避免產生利益衝突,保護買賣雙方各自的利益。
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